1、朝向
客廳、臥室等主要空間朝陽。

2、采光
使用率較高的空間要放到采光較好的地方，比如客廳、廚房、餐廳，客廳和臥室的采光，宜多方向采光，使室內光線柔和而不致于太強烈；廚房盡量朝東，接受早上陽光的洗禮，一是有利于干燥消毒，二是避免家庭主婦準備午、晚餐時有西曬（特別是在夏季很長的南方要注意）；洗手間盡量朝西，接受強烈的陽光殺菌，保持干燥，晚上再用的時候就非常舒適。

3、通風
盡量做到南北向有進風及出風口；客廳、臥室需要有兩個方向的開窗。

4、布局
宜有正式的門廳入口，增加空間的轉折；廚房宜與餐廳直接相連，忌轉折洗手間宜與臥室相近，方便使用；洗手間開門不宜對著公共區，如客廳、餐廳、廚房、門廳等；老人房宜安排在一層較安靜的一端；宜每層有一套較大的主臥室套房。除主臥室以外的其它臥室宜設計較均等的條件，有獨立的后勤區（擇菜、晾曬等）。